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#业主自治#轰轰烈烈产生的业委会最后都是怎样黯然下台
顶 顶 热2020/04/16 20:56:37 发布42486 浏览0 回复1 点赞
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注册:2020/04/15 21:00:05
业委会成立初期越是轰轰烈烈成立的,后面工作开展越是艰难,正所谓希望越大,失望也越大。业委会遭到越来越多人罢免主要有以下几个方面原因:
立足未稳一上来就炒物业。很多业主参加业委会的初衷往往就是要更换物业,甚至有些人因为停车、报修等和物业产生过比较大的矛盾。小区部分维权业主在推动业委会成立的时候,故意放大小区的环境问题,夸大物业服务不到位的情况,直接造成业委会一成立就急着要制定物业选聘方案更换物业公司。业委会在没有足够的知识储备,在没有完全掌握小区物业管理的情况下,态度鲜明立即启动物业选聘,容易造成物业和业委会矛盾激化,后续物业交接更难。另外新选聘的物业一旦不如业主的预期,小区老的问题没有解决,新的问题又产生了,那么业主就会将一腔怒火对向业委会。
盲目乐观去制订停车方案。小区停车矛盾是普遍现象,改善小区停车难也是业主对于业委会反映较多的问题。业委会在制定停车管理方案的时候,千万不要盲目乐观,要知道小区停车矛盾由来已久,涉及到业主的切身利益,解决起来并没有那么容易。如果业委会在没有了解清楚小区车位和车辆状况,没有充分考虑大多数业主的停车诉求,盲目乐观的去制订一个简单粗暴的停车方案(比如取消小区固定停车位),很有可能停车方案还没有通过,业委会自己被业主罢免掉了。
好大喜功不解决业主问题。业委会成立之后,理应好好学习法律法规,好好倾听和了解业主的意见和呼声,尽力维护小区业主的合法权益。但是有些业委会成员,尤其是业委会主任一旦当选之后,把业委会主任当成一种荣誉,一种领导职务。不仅凌驾于物业公司之上吃拿卡要,把公共收益当成业委会的小金库,而且特别喜欢花钱做绿化、做工程并且不向业主公开和公告。这部分业委会对于业主急迫反映的维修、物业服务等问题迟迟不去处理,在业主不知情的情况下花掉不少公共收益,小区面貌得不到根本改善,业主的诉求得不到回应,这样的业委会不被业主罢免才怪。
越是轰轰烈烈,越是业主参与度高的小区,做好业委会越是难。但是业委会也不必气馁,除了自身要硬,在依法依规本着为小区业主服务的初心之下,积极听取各方面的意见意见,还是可以把业委会的工作做好并得到大家的支持的。
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