小区里各种传言里面，经常听到说某某物业公司是业委会找来的，或者现在的物业迟迟赶不走都是业委会坚持留下来的。除了大部分都是谣言之外，业委会成员说话不谨慎，对于物业去留和选聘态度过于明朗也有一定关系。我觉得业委会只是一个自治组织，是收集和听取各方业主意见的一个平台，对于物业的去留和选聘更应该让业主自己去投票选择，业委会自身以及业委会委员不宜作出表态。

首先，业委会没有直接换物业服务企业的权力，想都不用想。业委会只是业主大会的执行机构，简而言之，业委会的一切权力都来自全体业主也就是小区业主大会的授权，在未经业主大会授权之前，业委会根本没有单独去更换物业服务企业的权力。

其次，业委会对于是否更换物业服务企业，应该持中立的态度。对于续聘还是另外选聘其他物业服务企业，小区业委会要特别慎重，千万不要由业委会或个别业委会委员作出表态性意见。这是因为，小区里面业主各色各样，有支持现在物业公司的，也有强烈反对现在物业公司的，业委会作为小区的业主自治组织，需要倾听和了解小区业主意见，不能仅仅听取某一方面或者某几个业主的意见和呼声。另外，对于选聘物业之后的结果，作为业委会除了要监督物业公司严格按照物业合同履行之外，并不能保证一定更好或者更差于原来的老物业。所以，为了避免今后出现新物业不符合大家期望而造成矛盾，业委会不要因为过分引导续聘或选聘某个物业公司而成为众矢之的。

最后，业委会没有更换物业的权力，但是有拟定物业选聘方案的权力。业委会虽然不能直接更换物业公司，但是在首届业委会成立或者小区物业合同到期之后，业委会有权拟定物业的选聘方案。业委会应当听取小区居委会、业主代表、业主的意见和建议，并按照小区的实际情况拟定物业选聘方案，经过公示和公告后召开业主大会，由全体业主来决定物业选聘的结果。

值得一提的是，虽然业委会不必对物业公司的去留和选聘持明确的态度，但是业委会拟定不同的物业选聘方案，对于老物业的去留往往也起到非常关键的作用，这个留待后面再说。